江苏一城市又发限跌令，限跌令阻止得了房价下跌吗？

花小柔

江苏又一城市发布限跌令！
根据消息，今日泰州房协出台《关于自觉维护房地产市场平稳健康发展的倡议书》，要求合理制定促销方案，不恶意降价。

而在21年2月份，泰州市民还在讨论泰州房价为什么能飞速上涨到2w+。
根据统计，全国下发限跌令的城市，居然已经多达20+，

可限跌令真的能阻止房价下跌吗？
以岳阳县举例，8月份限跌令出台后，确实迎来了一波房价反弹，可是在短短两个月后，又迅速下跌。

引用自安居客
早早发布限跌令的沈阳，房价也依旧直线下降：
根据中指院的数据，沈阳是2021全国新房价格跌幅最大的5个城市之一。12月份新房均价为9998元/平方米，跌破万元大关。
而分析全国大部分发布限跌令的城市，其实限跌令出台后，根本也是拦不住房价下跌的。
限跌令本意是维持市场稳定，因为如果价格大幅度下跌，买了房的人肯定接受不了。正如如今搞的啼笑皆非的“免费送房”。

一旦房价大幅度下跌，肯定会出现很多人断供的情况，“免费送房”这一噱头，也是为了避免断供被银行拉入黑名单，影响征信的做法。
并且，如果有限跌令兜底，或许买房人也会大胆上车。
但现实却不尽如人意，多个地方房价依旧在跌，限跌令也一定程度上阻止了开发商去化，毕竟民营开发商的融资成本实在是太高，如果不让他们尽快回款，每拖一天，都是天价利息。
金融成本也是诸多开发商暴雷的原因，这也正是之前开发商盲目扩张的恶果。
在我看来，与其限跌，不如直接发钱来的实在，全国多个地方都抛出了买房的优惠，包括契税、人才购房补贴等等各方面。

从如今看来，限跌令的效果并不是特别强，但是地方政府为了维稳又不得不限跌。
朋友们，你们觉得限跌令能限制住房价跌吗？欢迎留言和我们讨论。