最近小编在整理各个楼盘的房价，居然发现有些同期同区域楼盘的二手房的均价格超过了新房。宜兴竟也出现了“房价倒挂”这么一个奇葩的市场现象？所谓房价倒挂，是指二手房价格高于同地段新房价格。
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1为什么会出现价格倒挂呢？
小编就宜兴市场分析了下，总结了以下两点原因：
第一，从政府政策来看，楼市调控不断缩紧，“刚需政策”使得很多人淹没在买房大军的队伍里，无法买到自己心仪的房子。相比之下，二手房政策宽松，随买随看。因此，资金大量涌入二手房市场，二手房价格就开始一路飙升；
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第二，二手房一般都是位于配套齐全的优质地段，具有交通便利、已装修、社区配套完善等优势，宜兴这样成熟的生活地段也比较稀少，使得业主心理优势较强，二手房定价因此居高不下。
2“2”字开头的二手房价
在我们的中介群中经常会有中介朋友发布二手信息，东氿一号的二手房价格竟然达到了2万一平!二手房价格“2”字开头着实惊人！
于是小编又在我们的零距离的二手房源信息平台上查了下同是八佰伴地段的东湖公馆。
虽说这两处楼盘的二手房地段品质优越，再加上了精装修的成本，但毕竟是二手房，同区域的高端品质盘翡翠天元新房毛坯价也才差不多2万左右一平。
无独有偶。东郊也出现了这样的二手房倒挂现象。
位于东郊的优湖美地，算下来均价在1万9左右一平。而附近前阵子刚开盘的新盘均价在1万3左右一平。两个项目隔得不远，价格却是差了很多。
总的来说，一手房各方面综合会比二手房进步一些，二手房这样的一个价格不知道会有多少人能接受呢？
3 理性购房，三思后行
在一二线城市，倒挂有时常常被当作捡漏上车的好机会，而如今在我们宜兴这样的四五线县城也出现了这一现象。我们不禁会想，这是否会导致新房价格出现一定规模的上涨呢？
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小编觉得树不能长到天上，房地产价格也一样。首先我们要相信市场，购房行为多数属于理性消费，当价格过于离谱，人们就会审慎对待、敬而远之。价格短期内可能会有一个上涨趋势，但若长期无人问津，其会回归到一个相对合理的位置。当然，调控过程是动态的，结果也可能不在原来的价格区间。大家还需理性看待“倒挂现象”，三思而后行，切勿盲目跟风。
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发表于 2020-1-15 10:50
