如果不验房，或者没有炼就火眼金睛。一些问题会影响接下来的装修施工，甚至会给入住带来一些系列问题。而此时，开发商物业不会承认是他们的事了。
小蔓延为您详细总结新房验收细节，是人是妖一眼辨认。
验房之前要准备好法器（工具）：卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。
不管是精装房，还是毛坯房，一定要仔细验收以下部位，千万不可漏掉任何一个关键点！
一、辨认入户防盗门
1、门整体
现在不乏不良的开发商，为了赚取暴利，会给业主安装纸板门。里面是纸板外面贴木板。
防盗门的安全系数级别，至少B级，B级以上更好。门上带有专门的安全标识
2、门锁
仔细检查锁具是否能够正常的使用。是否有上锈痕迹，开关是否顺畅。
3、五金配件
仔细检查五金配件，是否光亮如新；有螺丝的地方是否拧紧。
有锈斑的五金件要及时联系开发商，虽说是小物件，但也很影响后期使用体验。
二、辨认强弱电箱
1、强弱电箱内的线路电线
仔细检查线路电线是否标记清晰。若不是，一定要及时联系物业，把线路详细交代。
2、强弱电箱的安装
仔细检查是否牢固。最好在验收的时候进行再固定，避免不必要的安全隐患发生。
三、辨认窗户
1、窗户平整
门窗关合几下，检验是否牢固。
看看材料是否是次品，材料在购买合同里面都会标记出来。
看看门窗四周，施工是否平整，有没有出现空隙的现象。
2、玻璃
检查玻璃上是否有3C认证标志。如果没有，一定找开发商要个说法。
3、窗户关闭
检查关闭时是否严合，如果关闭有缝隙，雨水会漏进屋子。
特别是平开窗，一定要检查此项。否则有风透进来，冬天就特别冷。
4、窗户底部
仔细检查是否有泄水孔。
四、辨认层高及墙体
1、层高
检查层高到底多少。有些开发商会虚报自己楼盘的层高。
2、墙面
检查是否有空鼓现象。用小锤子或类似的东西敲击墙面，听取声音，判断墙面是否出现空鼓现象。
3、墙体的阴阳角垂直度
一定要检查，可以很好地判断出，墙面施工是否符合标准。
4、墙体的平整度
用专门的仪器检查，徒手检查是检查不出来问题的。
5、天花板
检查有没有出现明显的裂缝、锈点；是否存在水印现象；平整度误差不要超过1厘米。
检查客厅、卧室、书房，是否要做好空调孔。着重检查空调孔是否里高外低，这样设计处理，是为了避免外面的雨水倒流进屋子。如果不是这样，或者是平直的，就要求开发商解决。
五、辨认阳台、卫生间、厨房
1、阳台门窗
检查是否闭合，开关是否顺畅。如果在装修时不打算换门，那么一定要仔细检查。
2、阳台的安全防护栏
检查阳台的安全防护栏是否符合国家的标准。
栏杆的高度，六层及以下的楼层应不低于1.05米；六层以上不低于1.1米；高层建筑应不低于1.2米。
栏杆跟栏杆之间的距离不大于11厘米。阳台的玻璃也要经过国家3C认证。
3、阳台地漏和检修口
检查是否有地漏和检修口，这对以后安装洗衣机非常重要。
4、阳台防水
检查是否有渗水情况。如果有，在装修时还要做防水。
5、卫生间的排污管道
检查有没有出现裂痕；是否出现渗水情况。如果发现，立即找物业解决。
6、改口
检查有没有损伤。防止后期安装不上。
7、厨房烟道
检查时，可以点支蚊香，看看所冒的烟会不会被吸进烟道口。避免厨房出现油烟味过重的现象，比买吸力大的油烟机更划算！
8、卫生间水管
检查是否有漏水现象。有问题的话一定第一时间维修，避免后期出现更大麻烦。
怎么样！有这样的火眼金睛，是不是在验房的时候所有的“妖魔鬼怪”都会消灭光
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发表于 2019-10-28 13:23
