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安家融媒最近一直宣传租房市场的利好，这也是国家政策的导向所在。而对于租房，除了更多的传统观念上那种不安定感因素外，更重要的在于我们的教育、户籍等与房子绑在了一起。所以，推行租赁住房压力是相当大的，人们的观念很难改变，我们所面对的现实问题更是纷繁复杂。 于是，2017年全国各地提出“租购同权”得概念，“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户”……广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策，引起广泛关注。 此前，住建部有关负责人就提出“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”；7月下旬，住建部等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决新市民住房问题的重要方式”。 租购同权，从字面意思讲，顾名思义就是租房也能享受到与买房同等的权益。就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。 安家融媒认为，这是大势所趋，随着租购同权概念的提出，随着全国各大城市的相继落实，租房越来越成为大家主动选择的生活方式。2016年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，2017年就在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度上迈出了重要一步。租购同权应该说是象征意义大于实际意义。 近日，成都市推出首批约2200余套国有租赁房源，面向市民公开交易。成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一，2017年8月，成都出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司。目前，成都市已组建四家国有住房租赁公司。 日前，广州拟全国首推“学位到房”。广州市教育局相关负责人表示，市教育局已研制相关方案，或将在全国率先推出租购同权、学位到房。 安家融媒也对几大城市做出的举动进行了评论，不是大家不想租房，而是租房带除了可能房东毁约随时轰你走，还有就是买房赚钱，炒房更赚钱，最重要的是租房不能享受与买房一样的待遇，比如医疗、教育等公共服务。既然国家已经鼓励租房，那么也会围绕租房展开更多福利政策，租房者的福利，也是刚需们的福利。 于是在文章评论中留言里，依然有不少人对租购同权的概念无法以平和的心态去理解，总是走极端。各种质疑就来了。 空谷幽兰258274970：刚需无房国家就应该减免一半房钱 手机用户51611636735：中文字面含义的租购同权，只说了学位房，可以抵押，典当吗？ 手机用户69048334002：租房是一条无房户的喜讯，但是买一套房子才是硬道理，生生死死祖祖辈辈才能安心。 凤栖梧桐南阳：租的还是比买的便宜，买不起就先租吧。都有房住。 请给老衲一个面子：搞不好以后房子也租不起 天恩雨露1：未来世界猴年马月 老王卖瓜子1：汉字非常伟大，租和购同权？可以抵押吗？哈哈哈哈 云开雾散84002544：租售同权，租房能上户口不? 楚狂人41：问一下，小编愿不愿意把自己房子卖了去租房呢？ 当我看了这些评论后，除了少数人能正常理性去评论外，多数都是喜欢得寸进尺，走极端。“小编愿不愿意把自己房子卖了去租房呢？”我想说，你凭什么这么问？我始终在讲，也是我在文章中提到的，租购同权我们看到的是长期利好，但是这是一条漫长之路，观念的改变，制度的完善，都需要时间。你愿意买房当然好，你愿意当房东也是个人的选择，毕竟一个政策的落实需要过程，所以，不可能短期内让大家真正实现租房和买房同等的权益，如果等不及的人，有钱有资格当然要买房，对一般人来说，当房东总比房客感觉好吧。 所以不知道你问的这句话从何说起？我凭什么有房要卖掉？我又不炒房。再说当房东也比当房客好点吧。这种人我就不说啥了。 还有就是问租房能上户口和抵押吗？首先，安家融媒认为，大家心态不对，我们不要得寸进尺，更应该懂得任何政策不会一蹴而就。租房落户其实在有些城市已经开始实现了，现在我们刚刚在教育上迈出突破性一步，以后的路还很长，我也说过了，这只是个开始。说租房好了不意味着大家都不去买房而去租房，而是一种长期化的平衡过程，是让市场更加倾向于买不起房的人的一种保障。 还有就是你买得起房就别跟人家租房的人抢饭碗了。我们的心态要正，我们要懂得感恩，而不是不知足。我还表达过，说租购同权并非意味着你明天将坐享其成、不劳而获，并不是说大家也不用努力了，就等着跟人家买房享受一样的权利了。甚至还有的说，太好了，在大城市也可以享受如此待遇了，更有人反对说，想什么呢？如果租购同权，大城市的学区房还不挤爆了？我还说过，这是未来工作的一种方向和目标，尽量保证更多人的权利，让更多人都能够享受到居住的权利。这两种人都有问题，一种全盘否定，一种过于乐观甚至有点不自量力。 人民日报曾发表《三问“租售同权”》文章，1、租房真能上“名校”吗？租购同权是好事，但也没必要夸大含金量。2、租购同权面临哪些刚性制约？“租购同权”也非“盲目画饼”，而是大势所趋、现实所需。但在一些人口大规模流入的城市，完全做到“租购同权”还不现实，最大的难点是优质公共资源的供给能力不足。3、租购同权会推动租金上涨吗？“可能会给市场带来短期波动，但绝不该夸大它的效应。”链家研究院院长杨现领认为，“‘租购同权’最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，让租房也能成为一种体面的生活方式。” 党报的三个提问，也着实客观地回答并解决了当前面对如此之多的利好消息时购房者不正常的心态问题。由此看来，租购同权是一种美好的期许，也不代表实现不了，只是它会有一个长期的过程，在这个过程中，有人等得了，有人等不及。那么租房好还是买房好就不存在矛盾了，根据你的需要来定就好了。 去年，白岩松在节目中表示，“你傻啊，只要有可能当然要买房啊，怎么能租呢！”安家融媒认为，至于哪个划算还是不划算，很难说，因为生活不是算术题，而且你买房、租房还要看自己的承受能力。当然，对大多数人而言，能买房当然不想租房啦。 买房还是租房，为什么总是有人说买房好还是租房好呢？本来就不是两个矛盾的东西，而是不同的人不同的选择方式，只是以后会让租房更加正规和体面。对于刚需来说，租赁市场的发展和完善也是利好。
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发表于 2018-1-26 14:12
