遇无良二手房主，不愿交房和迁移户口，怎么**？关键...

幽子

朋友买二手房，过户早就办完了，中介费也给了，房子房主事先租给别人，买房时房主说和租客商量好了，过完户租客就搬走，现在已经过完户快两个月了，要求房主尽快交房，结果房主说租客不愿搬走，让我朋友自己去和租客谈，并开始不接我朋友电话。
     打电话问中介，中介说也没办法，关键房主和中介是熟人，一开始中介给保证没问题的，买房时就因为中介和房主是熟人，尾款只留了2000块，现在中介费也收了，房主房款也拿到了，什么都不问了，应该怎么**

BiuBiuBiu

首先是中介的责任，没有交接好，对于原房东，租客，租约，交房做出明确的书面约定，并扣除押金。中介负主要责任。第二看租约有多长。了解租客和原房东的关系。是否有联合行为。如果租期较长，可以起诉。原房东在买卖房产时候故意隐瞒重要内容利用买卖不破租赁的法律漏洞使买家受损，属于欺诈。