我身边有很多一些房地产的中介朋友，他们当中很多都告诉我，叫我买房的时候一定要考虑新的一手房，因为二手房买了就是一个无底坑，不要以为二手房省钱便宜，但是如果后面出现了这些问题，往往就是一个无底深渊，填再多的钱都补不回来，钱都打水漂了。到底为何这么说呢？看完你就恍然大悟了。
1、二手房小区配套不完善
很多的二手房都是开放式小区，而如今的小区都是封闭式小区。通常老式二手房的小区，配套都没有新型小区完善，小区里治安条件也不是太好，没有专业的物业公司管理，小区的管理和维护都存在漏洞，二手房小区一般都不会有地下车库，因此停车位相当紧张，每天晚回家了几乎就没有车位了，停车相当困难。
2、没有电梯
很多老旧的小区，尤其是二十年以上楼龄的房子，都是传统的步梯房，楼层都不高。如果买的二手房楼层较低还没有什么所谓，如果在6楼以上的话，每天攀爬也是个体力活，尤其是要考虑有老人家和小孩，如果后面业主同意加装电梯，那么支出也是一笔不菲的费用。
3、防水难以保证
二手房由于年限比较久远，对于墙壁、楼板的防水效果并不能保证，如果买回去才发现渗水，那么重新修补也是一笔支出，所以建议大家尽量购买新的商品房，如果非购买二手房的话，购买之前一定要认真检查好墙面是否平坦或潮湿、龟裂，楼板角落是否出现水渍。
4、户型设计不合理
买二手房，尤其是楼龄比较老的房子，这类房子外观陈旧，而且内部户型格局设计都不那么合理，不像现在的户型一样设计方正，因此很容易造成空间的浪费。
5、保值率低
二手房如果再次卖出，基本上就是不值钱的了，而且二手房交易手续繁琐复杂，房子的房龄太老，还会影响银行贷款，一般30年以上的房子，就很难申请贷款了。
6、风水问题
从风水上来说，二手房的风水气场肯定不如新房子好，因为二手房始终是别人住过的房子，属于过气的房子，有的可能之前还死过人，对于一些做生意的人来说尤为避忌，万一运气不好买上这样的房子，肯定钱是打水漂了。
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发表于 2017-12-16 10:42
