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11月14日，市ZF 召开第15次常务会议 其中提到二手房交易资金安全事宜 审议《无锡市存量房交易资金监管办法》（试行） 这个即将出台的文件 对市民生活有什么影响呢？ ▼ 搭建“房屋交易支付宝”加强存量房交易资金监管
近年来，无锡存量房交易十分活跃。近三年年均成交3.6万套左右，交易金额达240亿元。其中，通过房地产中介机构居间成交的约占总成交量的95%，贷款金额达200亿元左右。
但目前市场上不少管理混乱的中介机构存在挪用交易资金，房东收款后消失不见的行为，资金安全缺乏保障。
住建部去年出台专门文件，明确要求：“市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度。中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占，挪用交易资金”。
明年起，无锡人买卖二手房不用担心资金安全啦 ！无锡将在存量房交易资金监管上出新政：
一、监管主体和模式
由无锡市房屋交易管理中心作为交易资金监管实施机构，对市区国有土地上存量房交易资金开展监管服务。
监管模式： 全面监管：即对存量房交易中结算的房价款，如首付款、购房贷款(含住房公积金贷款)、经济适用住房货币补贴款、转为购房款的定金等进行全面监管；
自愿监管：即赋予交易当事人较为充分的选择权利，交易双方自愿放弃资金监管，可以免除监管。
二、操作流程监管机构设立监管专用账户，交易双方与监管机构签订资金监管协议
房屋买方将约定监管的交易资金存入监管专用账户
房屋交易完成后，监管机构再将交易资金转入卖方指定账户
三、主要特点安全性：监管账户实行封闭管理，有效避免房地产中介机构挪用、房东携款消失现象。
公益性：资金监管服务不收取交易双方任何费用；
高效性：通过与存量房网签系统、银行支付平台、不动登记簿的关联，整个监管流程以信息交互为核心，在线操作、便捷高效。
健全的房产市场 是以二手房交易为主的 政策的进一步完善 二手房交易将越来越安全
来源：无锡博报
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发表于 2017-11-18 10:48
