现在的室内面积通常都比较小，如何扩大室内面积空间是很多人都梦寐以求的，一些家庭中有阳台，把阳台封起来不仅能扩大室内空间外，还有隔绝室外的灰尘和噪音等好处。可是你知道封阳台还有很多非常重要的知识吗？
1、违建
一些人觉得封阳台不算违建，但是也有人说封阳台是违建，到底封阳台算不算违建告诉你：
其实这两种说法都是对的，但两者的区别是阳台的面积是产权面积（房产证上的面积）还是赠送面积，如果是产权面积，只要跟物业说一声就可以了；如果是赠送面积，不仅要和物业协商，最好还是到房管局或相关部门办个手续审核过后就可以了；
封阳台施工也分为两种，一种是室内封，就是玻璃里面；第二种情况是是玻璃外面，就是向外凸出的情况。第一种室内封：因为这影响的大楼的整体美观，需要和物业协商；第二种玻璃外面方面，室外属于公共空间，私自封起来自然算是违建，所以最好也到房管局或者相关部门办理相关手续。
除此之外还要注意买房合同上是否有注明，有的购房合同上回注明：禁止在住宅楼房外檐上增设门窗等规定，所以要想封阳台，最好先看看合同上有没有写清楚，然后再咨询物业，大部分情况咨询到物业就可以确定是不是可以封阳台了。
2、拆墙
封阳台除了要考虑是否违建外，其次注重的应该是安全问题。虽然阳台的构造方式有很多，但是总的来说阳台的设计并不是为了承重而建造的，所以在封阳台首先要了解阳台的称重，以免在封阳台施工时造成负荷。在封阳台是有些墙体是“配重墙”虽然与承重墙有区别，但是也起着支撑的作用，在拆除这些墙体时最好让专业工人施工，或者先了解过墙体的构造再施工。
3、安装
封阳台后窗户就成了与室外链接的第一道防线，所以在安装窗户时，窗户与墙体、梁的节点要多，并且固定好。在封阳台的选材上要选抗风力强的材料，除外还要选耐热、保温、隔音、不易氧化的材料，目前封阳台常用的是铝合金窗。
4、防水
这里的防水重点是指窗户的防水，在安装窗户时要做好防渗的准备。如果封阳台是作为厨房使用，在地面防水和排水处理上也不能忽略。
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发表于 2017-5-24 16:58
