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近来，科创新城势头猛进，不少人把目光投向了东郊地带，房企也纷纷进场拿地造房，涌现出了一批新楼盘。但是限墅令下，新的别墅产品将不复存在，但确实也有业主存在这样的一个需求。今天，我们带大家探探这个位于东郊的小区——万庭嘉·融域。
综合评分4.30分／5分
优点 户型比较方正，绿化较多。 周边配套逐步完善，加上政府的规划，发展潜力大。
露天泳池夏天免费对业主开放。
缺点
部分业主留言
小区概况 1.小区外观图
万庭嘉·融域小区的大门口放有这样的警示标志,进入小区车辆禁止鸣笛，车速减慢。
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2.小区整体图 万庭嘉·融域小区占地面积10万方，建筑面积16万方。小区规划主要有联排别墅、叠拼别墅 、单身公寓及独栋别墅，另外有三栋没有出售的高层。
图片来源于网络
地段交通 4.20分／5分 万庭嘉·融域小区位于庆源大道北侧，东氿大道东侧，学府路、袁桥路等城市次干道环绕，交通路网较为顺畅，快速出行比较便捷。
万庭嘉·融域小区区位图 小区配套 1.内部环境 小区内的绿化做得很不错，绿化率达36%，楼栋前树木葱茏，夏天也比较遮阳。小区实行部分人车分流，总车位比例为1：1，满足一户一车位要求。
实拍 人行道较窄，旁边的绿化带里有一些类似装修废料。别墅区都是有围墙包围起来的，一定程度上保障了业主的隐私安全。
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2.物业管理 小区大门口有个示意图，上面可以看到整个小区的楼栋位置分布。
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一进小区，正对着大门口就是小区的物业大楼，以前是小区的售楼中心。
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小区内设有一个空中露天泳池，夏天的时候开放，就不用去外面了，很方便。让业主有了一处避暑纳凉、强身健体的地方。
网友提供 周边环境 4.30分／5分 1.东郊农贸市场
小区距离东郊农贸市场仅500米不到的路程，步行仅需5分钟。
东郊农贸市场
2.钱墅荡水景 小区东面为钱墅荡水景，后期钱墅荡规划有钱墅荡文体公园。
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3.商业街 小区沿学府路规划了一片商铺，涵盖餐饮、美食、休闲娱乐购物等多种业态，能满足业主全方位的生活需求。
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4.教育配套
小区附近设幼儿园、中小学等多所教育配套，亲亲宝贝幼儿园、实验小学城东校区、东郊幼儿园、融域幼儿园距离小区也不过5分钟的路程，孩子就学质量和便捷性得到了充分保障。
实拍 房价成交 4.30分／5分 1.房价走势 截止目前，根据网上资料统计显示，万庭嘉·融域小区的二手房挂牌价为：二手房住宅挂牌均价为14133元/㎡，二手房别墅挂牌均价为21616元/㎡，均比5月上涨，涨幅约0.39%。小区二手房目前产证大部分满两年，交易免增值税。
挂牌价 和上期实探的东方一品小区一样，两个小区6月的价格都较5月上涨了。原因在于，两个小区在同一地段位置，六月以来政府对该楼盘区域的一系列的规划正式公示，这样的一个房价涨势在情理之中。
综合评价 万庭嘉·融域小区房屋的品质不错，小区绿化也不错，环境好。小区内别墅占了一大半，容积率低，没有拥挤感，整体的居住感还是不错的。另外融域业主表示小区入住率低，还有三栋高层没卖。
小区位于科创新城经开区，是宜兴重点发展地带。该区域也逐渐落地了一些新楼盘项目，像是紧邻的世贸、辰华，但都没有别墅，限墅令下原本稀缺的别墅产品显得也更加珍贵了，所以相对来说这个小区别墅还是值得一看的。
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发表于 2020-6-16 18:41
