|
住建部日前发布的一份征求意见稿指出：住宅建筑应以套内面积进行交易。这是住建部在官方文件中指出，住宅建筑应以套内面积来交易，买100㎡的房子只得70㎡的现象有望重解。以套内面积来交易房屋无论是从国际接轨还是从保护消费者权威的角度来讲，都是一项合理的政策。专家表示：但这一政策不会给房屋总价带来太大的变化，但在短时间内，或许会给购房者的心里带来影响。 
上海交通大学中国城市治理研究院教授陈杰表示，这一政策，会影响单价，影响你的心理感受。老百姓心理很多比较的时候，还是用单价，不是总价。事实上早在2002年，重庆就在全国率先强制实行了商品房销售以套内面积计价的政策。最大限度的减少房地产交易的纠纷，而做为落实房地产行业健康发展的重要组成部分。这一政策预计一到两年内在全国全面铺开。陈杰教授强调，这项政策跟我们房产税有一定关系，业主需为房子交税。你的资产有义务去付这个房产税，如果公摊去付房产税就太不合理了，至少这项政策作为一个准备，为未来的很多政策做一个铺垫。 
“公摊面积”只有我们中国才有，其他国家并没有所谓的公摊面积。公摊面积其实是香港著名的地产商提出来的，提出以后就得到了香港政府和某些房地产以及物业公司的大力支持，然后又很快的被中国大陆学习借鉴，并很快的开始执行“公摊面积”这一销售方法。 
小编认为宁可单价提高，一分价钱一分货，这是基本的交易原则。这一政策的而实行，必然会提高房屋销售单价。对于消费者来说可能观念的转变还需要过程，但对于购买多少平米的房子实际得到就是多少平米房子，更会深得消费者的心。小编相信取消“公摊面积”对房地产行业绝对是百利无一害的，有利于减少房地产交易的纠纷，维护基本交易原则，更有利于房地产市场规范，也有利于激发消费者的购房热情，促进房地产市场的发展。 
| 
发表于 2019-8-25 12:03
