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我们后台一直有很多小伙伴和我们咨询一些买房 楼市的问题 今天房多多就给大家做个集锦 让大家一起学习一下 共同进步
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Q1:二手房交易，税费怎么算？
房多多：
契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (6)房屋产权登记费：80元。买方承担； (7)房屋评估费：按评估额0.5%。
Q2：二手房交易，流程是怎么走的？
房多多：
我给你们准备了一个流程图，所有步骤都在图上啦！ 图片来源网络
Q3:房价的走势和下半年楼市的走势。
房多多：
宜兴下半年的房价还是以稳为主，下半年楼市不会有跌幅，还是以平缓增幅为主。
Q4：刚需购房，有什么推荐的值得购买的新房吗？（肯定要考虑地段和学区以后可能就小夫妻加小孩一家三口住）
房多多：
宜兴现在的房价基本都在1.3W以上，小夫妻可以先入手一个小户型，等将来条件好了可以再做改善。如果考虑地段配套旭辉府89的小户型可能是首选，如果预算不足可能只能考虑新庄大桥以东的一些楼盘了，恒大·翡翠华庭精装在1.35w左右。
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小编每周都会翻盘一些网友的问题来做详细解答 所以有什么房产上的疑问或需要什么购房建议 都可以添加小编微信 小编会在第一时间回复您
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发表于 2019-8-21 12:54
