套路1-为赚更多中介费，怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。
很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”
类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处，他们一般按照实际成交金额收取百分之1到百分之2.7的中介费（包括居间代理费、0.5%的保障服务费）。如果成功怂恿卖家提价50万元，就能多收5千到1.3万元中介费。
套路2-统一看房暗藏猫腻
当你看到一套自己满意的房子要求看房时，中介会跟你说最好带定金因为这套房子中意的人比较多的，你想想也是啊，各方面都挺不错的，到了看房那天中介会带着一批人去看房，好戏上演了，托儿A：这么多人？这房子不错呀我加5万
托儿B：五万？？我加8万您要不买我可就要了啊！而且我全款！反正托abcde都是加价的留下你一个独自风中凌乱，结果第二天中介打电话给你说房东看出昨天那些人都是炒房的，房东也比较炒房，这样吧看你是刚需也不容易，加三万你看怎么样！
套路3-利用“店海战术”，垄断房源
之前看房期间认识的一个资深中介表示，他可能要跳槽到另外一家千人员工的公司了，因为他所在的公司能拿到的房源越来越少了
高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，这一手段是有效的，对买家也是够狠。
有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时，却被另外一家的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。
还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给他。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。
套路4-制造紧张气氛，
无良中介会不定时的发布一些房源信息，最后会加上一句手慢无仅此一套，还有什么下个月五一黄金周肯定涨价，什么全款变首付，首付变卫生间制造房价肯定会一直涨的气氛！**裸的就是哄抬房价！！！！！！
套路5-无房可卖
某房东有一套房子想低于市场价快速出手找中介挂单，等来等去没人看房，换了个手机号打过去询问此房，结果是已卖出，有时候并不是没有房源只是中介囤积房源慢慢挂单
这个帖子只针对无良中介！！！！！！！！！！
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发表于 2018-2-1 16:25
