城北曲坊安置房设计任务出炉！不少于600套住宅，65间商铺...

上善若水

近日，宜兴市公共资源交易中心，发布了城北曲坊安置小区新建工程内容。

设计要求具体如下：

1、项目概况

1.1本项目为前曲坊安置房一期工程，项目位于江苏宜兴市宜城街道，前曲坊路南侧人民北路西侧侧与规划道路路东侧。

1.2本项目（一期）用地面积约为40432平方米。

1.3本项目建设内容包括住宅用房、商业用房、配套用房。住宅户数不得小于600套。商铺间数不得小于65间。

2、项目设计的依据

2.1《宜兴市城市总体规划》。

2.2《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》。

2.3《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》以及国家颁布的相关设计法规、规范等。

2.4国家及地方相关法律法规。

3、规划设计的条件和要求

3.1  设计条件

3.1.1用地性质：商住用地。

3.1.2建筑容积率：约2.1

3.1.3建筑密度：不大于25%。

3.1.4绿化率：不小于30%。

3.1.5建筑高度控制：住宅以小高层、高层为主。商业低层、多层为主

3.1.6机动车总停车位：1.2个/100平方米。地面停车位占比不大于总停车位的30%。

3.1.7非机动车停车位：1.2个/100平方米。

3.1.8出入口：不得设置于人民北路。

3.1.9场地标高：与周围道路相结合，不低于黄海高程3.61m。

3.1.10户型要求：

80左右平方米      约占5%~10%

90左右平方米      约占25%~30%

105左右平方米     约占10%~15%

125左右平方米     约占35%

140左右平方米     约占10%~15%

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