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就在刚刚，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.7%，5年期LPR由4.65%下降4.6%。1年期下调10个基点，5年期下调5个基点
要知道，5年期LPR直接影响房贷，已维持在4.65%不变长达20个月之久。此次央行官宣LPR5年期下调，对于买房人来说，是一个不错的利好。
举例说明，LPR下降，以贷款100万元，30年时间，等额本息计算，之前的LPR每月月供为5156.37元，现在的月供为5126.44元。平均每个月减少30元左右，折合下来总计可以少还10800元。
其实，本次LPR下调，早就已经有了预告，在1月18日的新闻发布会上，央行副行长就曾发言：“货币政策要充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；要靠前发力，前瞻操作，走在市场曲线的前面；”
此次官方发文，用词大胆，果断，意味深长。
其中第三点：“靠前发力。现在虽然是年初，但一年的时间很短，一年之计在于春，要抓紧做事，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场的普遍关切，不能拖。”
这一点我认为最为重要，是为了提振整个市场的信心而发布。目前银行不缺钱，市场也不缺项目，缺的只是买房人的信心。
并且，国家发改委也发布促进消费工作通知，罕见的将“促进住房消费健康发展”加入通知内。
在之前，我们也都提到过，全国许多城市都已经开始逐渐降低了利率：
广州部分国有大行和股份行己经在下调房贷利率，首套房利率已经降到5.45%； 常州房贷利率最低仅5.4%起，最快2-3天内即可完成放款； 苏州目前大部分银行的利率都在5%左右，4.95%起，有银行首套利率最低可以做到4.65%。 ........
可以说，现在房地产市场真的已经来到了买房市场，各项政策都在往买房人倾斜，尤其是首套房和刚需房的住户。
大家都知道，房地产受到政策影响很大，如今，政策都已经开始逐渐向房地产移动了，是不是意味着新一轮的房地产暖阳要来了？
或许，房地产市场回暖真的不用等太久了。
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发表于 2022-1-21 10:14
