根据图片显示，该市民新购住房应征税面积约83.7平，税率0.4%，年度应缴纳房产税7565.65元。
很多人都在说：赶快抓紧买房！不然马上要征房产税了。
今天在这里，我和大家简单科普一下，如果是担心这个而买房，那完全没有必要！这只是极少部分不良中介或者炒房客在散播焦虑！
实际上，上海市和重庆市早在2011年就发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发[2011]3号），而本次发布的《通知》主要是对此前政策的延续，内容并未发生实质变化。
也就是说，上海在2011年就成为了房产税的试点城市，此次这张图，并不能成为房产税开征的讯号。
并且，根据官方权威人士回答：目前上海和重庆试点的个人住房房产税并不是真正意义上的房地产税，因为缺少相关法律支撑与授权，所以此次出台的政策仍与2011年的在主体上保持一致，并不能有更大突破，只能起到重申的作用。
所以，房产税离我们的生活，其实还远着呢。
但有些朋友，还是要注意，一旦房产税开征，这几类朋友可能会受到影响：
一是多套房产拥有者。我国房地产税大概率采用超额累进税率，超出免征面积的部分税率依次提高。
二是盲目加杠杆炒房者。房地产税开征后，承担巨大债务的炒房者的持有成本随之上升，容易造成亏损。
三是高档住宅持有者。如果房地产税的税收优惠仅限于首套普通住房，那么豪华公寓、别墅等高端住宅就需要全额缴税，税基较高。这个可以参考重庆的标准。
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发表于 2021-8-23 01:50
