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说起楼市，大家最多讨论的就是房价，每天我们的网友咨询的最多的也是房价的涨或跌，其实往往有房的不希望跌，没房的又不希望涨...这种现象也一直在我们身边循环。
对于我国的老百姓来说，买房一直都是一件十分重要的事，无论对房子有没有需求，似乎都会考虑自己要不要买房。
其实现在目前宜兴的市场，比起刚需改善型的购房者比较多。相较于前几年两房三房为主的市场，现在市场上更多的是三房四房的产品。
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作为房产编辑，我每天也要面对各种各样形形色色的购房人，他们遇见的情况和他们的故事也都各不相同。
我们有个网友X先生，就是一名改善型购房者，今年37岁，是一家公司的部门经理，谈到购房，他对我说道：
“现在我家房子是93平的二房，还是7.8年前刚结婚的时候买的，那时候也没有多少积蓄，父母也提供了一些钱，这才买了这个房子，但是自从有小孩之后就感觉房子小了，现在我们一家五口人都挤在这个小房子里，住的不舒服，所以我想着今年或者明年换一套大房子。”
图片来源网络
在我问到X先生的购房计划时，他说的：
“准备买一个140平的四房，今年准备要二胎了所以两个小孩加上父母还有我和老婆，四房的需求也是合理的，而且现在对于我来说资金不是问题，工作了这么多年了也有一些积蓄，而且我的收入完全可以应付的了每月的房贷。”
X先生还说了一句话让我记忆犹新，他说：
“之前住的小区没有很好的物业也属于办拆迁式的老小区，所以住户的素质水平增次不齐，小区里经常会有人为了一件小事情闹口角，这样的环境怕对小孩的性格培养有问题，小区车位也很紧张，加班回家经常没有车位。所以我现在不考虑价格，我只想给自己的家人换一个更好的生活环境。”
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其实每个区块都有自己的特色，每个区块的发展前景也都不一样，改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性。
一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。那么，在配套的选择上就要一步到位。比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。
东氿实景图
了解楼盘的整体规划(比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流)、开发企业的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。
楼盘所在区域整体的治安环境如何，居住人群素质的高低。区域未来的规划是什么?发展前景好不好?这些也都是要考虑的。
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现在市面上的改善盘几乎都在城东，城东也是大家比较关注的一个版块，目前板块上各大房企也都有项目在售。
城东区位图 大家嘴里的城东也大致分了几个版块，梅林、氿北、东郊。
说起梅林，大家对他的映象都被高价先入为主，围绕着他的名词多以地价高，高端，富人区为主。春晓江南和凤鸣府两个项目的产品也都以低密度洋房叠加为主，定位也属于高端改善。更适合追求生活圈层的高端购房者。
氿北，这块充满未来的土地，无论是规划中的S2还是大学城，都为这个区块的未来带来了种种可能。目前该地块的翡翠华庭和湖悦天境也都属于尾盘了，海伦湾经过上次的开盘，目前小高层房源也所剩不多，更多的是叠加了，但有金科·氿里这个新鲜血液的进入，预计近期也会开盘。
但大家的目光聚集在这的原因更多的是因为王婆桥B5和王婆桥B7两块地，紧邻江南大学研究生学院，正面东氿视眼也很开阔。也有不少网友预测这块地会创宜兴地价的新高。
东郊，提到他更多的是钱墅荡与科创新城，相较氿北，东郊这个区块目前的配套发展的也比较醇熟，周边学校、银行、农贸市场、超市应有尽有，未来还有规划中的一所中学和钱墅荡文体公园等待开工。
这块地虽然不像氿北那样备受关注，但是这个板块丝毫不缺“匠心”大作，辰华·氿府项目的高质量高品质也打动了购房者的心，而世茂·璀璨天宸也以超高性价比获得了不少购房者的青睐。
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但无论是出于对什么的考虑，买房这件事都是需要小心翼翼的，毕竟现在房价太贵了，一套房都是一百多万甚至是几百万，所以马虎不得，要是买到了不好的房子，会很吃亏的。
最后也祝大家都能找到自己心仪的房子，找到属于自己的乌托邦！
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发表于 2019-11-11 16:41
