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说到宜兴，就一定会提到紫砂壶，而说起紫砂壶，就不得不提到丁山这个美丽的城市。
昨天，我和我的同事们一起，去探了探丁山的楼盘。
接下来就让我和大家一起分享一下我的探盘成果吧
1 紫琰府
紫琰府是由本地中超开发的，地处陶都路，一共只有三栋楼，300户左右。结构是两栋高层和一栋洋房，均价在1.3左右，由于小区比较小，所以内部基建也不算特别好，不过人少也可以说是优势，相对比较安静。因为小区靠在陶都路边上，离丁山镇区比较近，所以丁山本地人还都挺喜欢紫琰府的房子，销量还挺好的。小区向东是实验小学，向西是川埠小学，我们开车跑了一下，离得都不算太远。
紫琰府具体位置
下面给大家贴一下紫琰府的沙盘图 沙盘图 沙盘图
再给大家贴一些主力户型 126m²户型图
145m²户型图
2 天宸悦府
天宸悦府是由龙湖、合景两家实力强劲的公司联合开发，地处陶都路与川埠西路交汇处，和紫琰府就隔了一个十字路口，小区内部主要销售的户型是108m²、136m²、140m²的小高层，还有170m²的叠墅。价格在1~1.1w之间，叠墅价格会更高一些。由于是龙湖参与开发的小区，所以小区内部的环境非常好，小区内的基础设施有老年活动区，小朋友游玩区等等，小区是实行人车分流的，车位比1：1.9，而且小区内有临时的来访停车位。
小区具体位置
小区沙盘图
给大家展示一下小区主要的户型图
小区户型图
在和他们的销售聊了一会后，我们去参观了天宸悦府的样板房，不得不说，他们的样板房真的是非常的吸引人，尤其是在我踏入他们叠墅地下室的那一刻，太惊艳了！他们把底下划分了两层，也就是说连着叠墅上面的两层一共有四层，并且空间也很大，让人十分心动。地下室的挑高到了4.8米，销售和我们说如果有需要可以自己自己再分一层，建一个类似loft的建筑出来。那它的可改造性就很高了。
天宸悦府叠墅样板房
叠墅需要预算大概在320w左右，综合它的整体品质和面积地段，算得上是十分优质楼盘区了。
3 光明·陶里春风
陶里地处陶都路与川埠路交汇处，和天宸悦府就隔了一条小巷，一期二期都是商铺，到了第三期才开始开发住宅，小区主要是高层，他们的房子不按楼层算价格，而是按均价卖的，我问了一下，销售给我们的报价是9400/m²，小区开盘价大概就在9k-1w，整个小区一共1000户左右，目前还剩下400套左右，可购买空间还是很大的。不过它的缺点也很明显，它的楼间距只有50米，底层住户的采光率可能不会太好。
陶里春风沙盘图
给大家介绍一下陶里的主力户型。 陶里春风户型图
我们也跟随这陶里的销售小哥一起去了它的样板房看了看，陶里的样板房给我的第一感觉像一个公寓酒店，精致、简约、空间利用率也不错，户型看起来有些紧凑，但还算舒服，有一个很大的阳台。但是也有缺点，就是户和户之间只隔了一堵墙，可能隔音效果没那么理想，两家的阳台隔得也比较近，也许会造成一些影响。 分析： 由于天宸悦府和陶里春风只隔了一条小巷，所以我们需要比较一下两个小区的优缺点。 天宸是由合景、龙湖两家开发商联合开发的，因为龙湖在景观设计上的实力是很强的，所以小区的景观、布局等都会十分优秀，他们的样板房也的确惊艳，虽然他们的高层价格并不算太高，但是他们小区其实大部分是叠墅，所以对于预算比较少的朋友可选择的空间就会小一点。
陶里春风的开发商光明也是值得信赖的，所以陶里的表现也是中规中矩，首先，对于刚需的朋友来说，能选到一个不错的小区，且可选择空间很大这一点其实很难得。其次，陶里的风景景观其实也不错，我进门时看见他们的大门，十分气派，他们的销售和我说这大门是保留不拆的，还是十分有面子的，陶里户型也比较方正，居住起来还是很舒服的。
两个小区都很不错，大家可以根据自己的需要自主选择
4 东方紫园
东方紫园地处丁山通蜀公路和范蠡路交汇处，主力户型是130m²、135m²、163m²，这个小区只是大概的跑了一跑，因为东方紫园目前是在鸿威在丁山的第三个盘了，销售情况也很好，目前只剩两百多套了。听说小区还有叠墅，但是已经被预约了。小区环境还可以，而且小区内有临时停车位，可能用来当做来宾车位。小区离川埠小学很近，上学还是很方便的。
小区具体位置
东方紫园沙盘图
给大家贴几个主力户型图
东方紫园主力户型图
以上就是我跑的所有丁山的小区了，大家觉得怎么样？我个人觉得丁山的小区还是挺适合居住的，并且单价也不算特别贵，毕竟品质也在那里，并且这些小区离城里也不算很远，开车二十分钟左右就能到，所以大家还是可以根据自己的不同需求来考虑一下丁山房子的。
文尾小福利：
我们还去探了探湖父的两个高品质楼盘，分别是雅达·阳羡溪山和中交·阳羡美庐，这里先给大家看一看他们的样板房和大概的景观，如果大家对高端小区感兴趣，下次我们会专门写一篇文章来介绍一下。
阳羡美庐 阳羡溪山
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发表于 2019-9-3 10:05
