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今天逛论坛的时候，看到了有人提出了这样的疑问：
《穷人想不明白为什么要买单身公寓》
“想不明白，抛开学区这个原因，看买单身公寓自己住的还是挺多的，但是结婚了的话单身公寓是不是有点小了？40多万一般也够首付装修了，买个100多平方的一步到位不是更好吗？”
看了网上的观点，好像很多人都认为单身公寓不值得买，不要买。而同样作为一个喜欢独居生活的单身女性，小编也开始从自己的立场思考这个问题。 如果自己独立出去生活，真的不能买单身公寓吗？
不想买大房子就真的只能忍受租房生活吗？
首先，我们来看一下什么是单身公寓。
单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品。单身公寓在结构上最大的特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅。或者有的有客厅，但没有厨房，同一房一厅户型比起来要小一些。并且单身公寓由于是商业用地，地段和交通一般都不差，再加上比起一般的商品房，单身公寓的总价不高，这也满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的一个特点就是受年轻人或者白领青睐，能满足独立出来的年轻人的过渡需求。但是，正如上述帖子里提出的问题：买一套单身公寓差不多也够首付装修了，如果以后还是要换大房子，为什么不一步到位呢？
我们可以看一下宜兴的平均工资水平
如果要买大房子，先不论刚独立出来踏入社会的年轻人的财力是否真的能支撑他们每个月的房贷。即便能勉强对付过去，在工资不会太高的初期，独自打拼的年轻人手中余额是否还能支撑他们的日常生活开支呢？
看到这里或许会有人觉得：那你的意思就是单身公寓便宜划算喽？
其实也不尽然。
首先，单身公寓本质上属于商业地产，土地产权仅有40年到50年。其次，它的电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。单身公寓的税收、转让成本也大大高于住宅房。并且在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。 另外，单身公寓并不能用来落户，即便是学区，也无法享受周边较好的教育资源。
综上所述，如果这个年轻人打算稳定之后就在此处成家立业，考虑到以后多口之家的种种情况，或许真的不适合买一套单身公寓就这么住下去。即便只从价格上看，单身公寓其实也不比一套大房子划算多少。
但是为什么不管大小城市，仍有很多年轻人选择单身公寓呢？
我想这大概已经和贵不贵或者划不划算没有关系，而是如今年轻人心态的问题了。喜欢一个人住，想要一个人住。而一个人住的话，也不需要几室几厅那么大的空间，一个房间，一套厨卫，甚至连客厅都不再是必须，打扫整理也都方便，这样就足够。而对于以后不打算结婚成家的年轻人来说，空间是否拥挤，是否能在此地落户，也不再是什么需要烦恼的问题。
对于选择这种自在独居不受打扰的生活的年轻人来说，单身公寓与其说是一套过渡性住宅，倒不如说就是自己以后的安心小窝。虽然比买大房子便宜不到哪儿去，也有很多条件上的限制。但是，这或许也是如今这一部分年轻人选择不同生活方式的体现——选择一个人，选择另一种自由生活的方式，选择自己思考，自己决定未来。
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发表于 2019-8-22 08:50
