|
我一个很好的朋友，因女方要求必须在城市买一套房子才能结婚，但朋友收入不高，就月收入4000元左右。 背不动的房贷 大家都知道，买房主要看四点：
1、交通。
市区就不多说，如果是城市周边，那么首先就要考虑是否通地铁，且房子所在区域不能离地铁太远，最好在1000米之内。
2、离市区远近。
买房当然是离市区越近越好，但离市区越近，房价基本越高。
3、教育。
常说的学区房就非常贵，即使我们不能买到学区房，但也必须选择周边中小学学校多，且房子所在区域离学校不能太远。毕竟买房后，孩子上学是一个大问题。
4、房子所在区域繁华程度。
市区基本都是交通要塞，基本都比较繁华。若买房在城市周边，不说要多繁华，但至少配套设施要相对完善，比如医院、菜市场、饭店、酒店等。
根据朋友的收入情况（家里支持力度也不大），首先排除在市区买房，只有去近郊看房子。近郊的房价一般在5000元-10000元左右。其次朋友在市区上班，那么若在郊区买房，买房的首要因素是必须有地铁；在而若最后在城市定居，必须考虑孩子的上学问题，故又要选择房子周边必须有小学；最后才是考虑看周边有没有医院，菜市场。至于酒店，商业之类的就据情况而定了。
通过以上的选择，看了几天房子，最后在温江选择了一套小套三房子，单价在7000元左右，总价在57万多。首付3成，朋友付了个整数，17万，贷款40万。因房贷收紧，现在是基准利率4.9%,下面就来计算下，这样买房到底值不值，吃不吃的消？
下面来计算下，朋友每月的花费：
1、买房后月供，月供大概2122元。
2、租房费用。朋友租的是以前的老房子，但地段还可以在二环，月租500元左右。
3、交通费用。常用的交通工具是公交与地铁，月交通费用在100元左右。
4、吃饭费用。我这个朋友吃饭方面不挑剔，我给他估算了下，平均一天要25元，一个月大约在800元左右。
5、每月水电气、网费等家庭费用大约要100元。
6、社保费用。按最低额度算，也要200元左右。
其他先不说，现在来算下，就这六项的总费用：2122+500+100+800+100+200=3822元，那么每月还剩下多少钱：4000-3822=178元。
简单的说，把最基本也是必要的钱减去后，朋友每月可利用资金只有约200元。日常生活中，若是升点病，加上其他朋友聚餐等社交花费，基本没有剩余，还必须精打细算。
有时感觉真的很矛盾，这样买房，生活过的很憋屈，但面对现实，又不得不买房。感觉活的真累！值不值的啊！
|
发表于 2018-1-16 15:20
