很多首次置业的购房者去售楼处的时候都非常的迷茫，去售楼处也不知道应该看什么，问什么，搞得自己手足无措，甚至会被售楼人员忽悠。其实，大家如果是第一次去售楼处，主要就是为了了解一下楼盘的大体情况，所以大家去售楼处问清楚这五大问题就够了。
[url=] 
登录/注册后可看大图[/url] 问题一：价格 买房，大家最关注的肯定就是房价了，其实买房子的时候，跟房价有关的名词出现频率最高的就是三个：均价、单价、总价。均价主要是指这个楼盘的平均每一户的房屋单价，单价主要是指某栋、某户型、某楼层的具体的房屋单价，总价是指总房款，也就是房屋的单价乘以房屋的建筑面积后的总价格。房屋的单价会根据户型、楼层、位置等不同，而有所不同，总价有时候可能差出几十万。
问题二：房源特点 房源特点主要就是看房子的户型，是几居室的，功能厅是如何分布的，套内面积是多少，房子类型是毛坯简装还是精装，公摊面积多少，得房率多少，在买房的时候是不是会有折扣优惠等。了解这些，主要是让大家对比选出适合自己的房源。大家一定要注意要问清楚建筑面积和套内建筑面积是多少，因为这其中还会涉及到公摊面积，如果房屋的公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20％左右，大家可以留意一下。此外，对于得房率大家也是要有所了解的，因为得房率影响着居住舒适度。
问题三：周边配套 周边配套设施是选择房屋不能够忽视的一个因素，周边的配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。交通配套主要就是看小区附近是交通是否便利，出门是否有公交车，周边是否有地铁等交通建设。如果小区周边有学校，还要问问以后自己的小孩能否就近上学。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，就要问问什么时候会开业，一定要确保入住后不会影响正常的生活需求。至于医疗配套及金融配套，大家只需在网上搜一下就可以了，看周边是否有医院、银行等。
问题四：销控表 销控表能够最直观的反映出一个楼盘中还有哪些房源是正在销售的表，如果大家觉得一个楼盘还不错，想要继续看看户型、楼层等，其实销控表是可以给大家很好的参考的。大家可以询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。
问题五：入住时间、物业、车位
此外，大家如果有意向买这里的房子，就一定要问清楚入住的时间和条件。收房入住时间是什么时候？负责小区管理的物业公司是哪一家？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？
除了询问以上五大问题，大家还要看一下售楼处公示的“五证”，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，因为开发商只有拥有了这“五证”，才能够真正保证到购房者的合法权益。
|
发表于 2017-12-26 16:44
