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现在很多50年产权的商住两用型房子,有什么隐藏风险么? ...
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现在很多50年产权的商住两用型房子,有什么隐藏风险么?
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七街怪人
七街怪人
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发表于 2017-12-23 10:42
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很多房子产权只有50年,那和70年的差距有多大呢?已知是水电费贵一些,还有其他问题没?政策我没考虑太多,反正50年之后的事了,谁说得清
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遇见你拥有你
遇见你拥有你
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1839
发表于 2017-12-23 10:58
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风险没有,缺点有一些。1、首先50年产权
不能落户
,增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产,政策上是要
征收房产税
的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条 3、卖出时
交易税费
高。不像住宅可以
满五唯一
的情况下免除,契税按3%征收。4、物业费、水电费、生活费用贵。不过商住楼的优点也是显而易见的,不限购,不占房票,不影响首套房贷,一般以小户型为主,租金高,楼内环境比较好。希望帮到你
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