一块地拍卖后，由容积率，就是能建造的房子的面积是确定的了，就是楼面价也有了，我是小白啊，问个问题，就是地下室的车位算在这总面积里面吗？如果不算，这是否就是开放商的纯利润了呢？就是楼面价比开放商的实际成本要高呢？打个比喻, 一块地10000平，以一个亿拍卖成交，容积率是小于1，那它可以建1万平的建筑，楼面价是1万，我想问的是这一万平的建筑是住宅1万平（再建1000平车位），还是住宅加车位一共只能是1万平，如果是车位加车位一共是1万平，那楼面价就是1万，如果是前者住宅1万平，车位1000平，就是11000平，楼面价9000了啊，不知道我想的对不对，哪位大神来解惑下啊。我看拍卖公告里也没提车位的事情，有的车位可以领证，有的就只有合同，是否也有区别呢？
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发表于 2017-12-7 15:43
