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买房是人生的大事，而房屋的质量则是业主们最为关心的事情。有没有空鼓？会不会渗水？墙面是否平整？这些问题都深深困扰着业主们。前两天，一位姓周的女士联系了零距离家居。周女士是金水名都的业主，她告诉我们家里的新房墙面有裂缝情况，对此她十分担忧房屋质量是否存在较大隐患。6月2号，零距离家居与金牌验房师张明亮工程师来到了周女士的新家中进行验收。 第一步：检查墙面、地面空鼓 进入周女士家中，张工便打开了自己的专用工具包，拿出了一根墙体空鼓检测锤开始了细心的检测。经过张工不断地敲打下，在房屋的墙面、地面上发现了近十处空鼓情况。 细心的张工在检查空鼓的过程中还为周女士检测出了窗台渗水的情况，并周到的做了标记。 空鼓检查完毕后，周女士惊讶不已，平时甚为自豪的房子如今仅空鼓便有近十处，但张工表示，“新建楼盘出现空鼓现象在所难免，仅凭肉眼较难分辨，业主们可以自制检测锤通过敲击墙面仔细聆听发出的声音，很容易分辨出空鼓部位及范围。同时，引发空鼓的原因多大是因为墙面或地面的粉刷层与结构层之间结合不牢所导致，不过根据国家相关规定，空鼓的范围只要小于400平方厘米即视为正常情况。” 第二步：测距 房屋内墙间距是主导室内设计的主要因素，也是体现房间空间感的重要载体。平行的两堵墙各部位距离是否一致，地面与天花板的距离是否符合规范，这都是房屋结构的重要问题，而新手业主收房时往往会忽略。 张工通过激光测距仪快速测出地面距离天花板及墙体之间的距离，并仔细的将数据标注在测距点旁，以供周女士装修参考。 关于测距，张工告诉我们，“测距是非常重要的，若墙体不平行或偏差较大，则会影响瓷砖的贴放，更严重的会影响家具的摆放，所以测距在验房过程中是重中之重。一般国家规定墙间距误差在2毫米视为正常情况。” 第三步：墙面找平 墙面的倾斜程度，直接影响了房屋的空间感同时也会影响日后家具的摆放，更会影响墙面的承重力，涉及到房屋结构安全问题一定是重中之重。张工拿出了两米水平尺开始对墙面平整度开始检测，在检测过各堵墙后仅发现一面墙略有偏差，但也是在规定范围内。 第四步：检测阴阳角是否垂直 在墙面倾斜度检测过后，张工开始了检测阴阳角，这同样属于房屋结构问题。张工使用激光水平仪针对每一个阴阳角进行仔细检测，检测结果让人欣喜，阴阳角与天花板、地面垂直度非常高，张工也对建筑师傅连连称赞。 第五步：出具检测报告 在经过系统检测后，张工会为周女士出具一份详细的检测报告，将问题逐一写明，供周女士参考、修补，亦可为周女士维权提供依据。 值得一提的是，在检测的过程中，张工还为周女士细心地指出阳台围栏缝隙过宽，容易造成儿童攀爬跌伤事故，建议她将阳台封闭，谨防出现意外事故。 经过本次验房，周女士对于房屋存在的问题也基本心中有数。而她最为关心的墙面裂缝问题，张工也给出了科学的解答，“周女士家墙面裂缝问题，与房屋结构问题无关，是因为墙面空鼓造成的粉饰层受力不均，从而导致了表层的开裂，只需联系物业进行修补即可”。 零距离家居金牌验房师张明亮工程师的专业服务、耐心态度给周女士留下了深刻的印象。周女士表示，非常感谢零距离家居的金牌验房服务，服务非常细致且周到，让她消除了对于房屋质量的担忧，可以更放心的开始装修，同时周女士还表示装修时也会选择零距离家居的装修服务。 各位小伙伴们，在收房前请记得一定要验房哦，这样才能有效规避装修问题，让自己的装修之路更加顺畅！
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发表于 2017-8-31 10:23
