验房重点
地面
1、是否平整：只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面检查即可。
2、有无开裂：可以用脚挫一下地面，看是否会出现沙粒，如果有就可能是水泥砂浆质量不合格或者搅拌不均匀而引起。
墙面
1、空鼓：可以用小木锤敲打墙面，空鼓部分发出的声音是不实的，可以在空鼓处做个记号，以便装修时处理问题。
2、开裂：可以仔细查看墙面是否有裂缝（常见的墙面裂痕有四种：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）除此之外，还可以检查下墙面是否有外漏的铁丝网或钢筋。
3、防水：检查墙面有无渗水现象之余，也可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水，然后再用手去摸，如果手上没有粘上泥浆就说明墙面使用的腻子是防水的。
屋顶
1、是否有开裂：仔细观察屋顶是否有开裂现象。
2、阴阳角线是否水平：如果不是水平线，在装修中可以先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平，即可弥补。
门窗
1、检查门窗的功能（主要包括以下几方面）
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通，未打通积水会流入型材里。
电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，要看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以带个手机座充或电笔，插上就可检验电源插座是否通电。
3、检查电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求（一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。）
水路
1、水的供给：看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
2、水压状况：用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水，接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水不足的现象。
3、排水状况：用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。
发表于 2017-5-10 11:23
